ทำไมอสังหาริมทรัพย์ใกล้โรงพยาบาลถึงเป็นทำเลที่นักลงทุนให้ความสำคัญ?

สุขภาพ กลายเป็นปัจจัยอันดับต้น ๆ ของการเลือกที่อยู่อาศัย

ในอดีต การเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดมักมองเรื่องทำเล การเดินทาง และแหล่งงานเป็นหลัก แต่ปัจจุบัน "การเข้าถึงบริการทางการแพทย์" กลายเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ โดยเฉพาะในกลุ่ม

• ผู้เกษียณอายุ

• ชาวต่างชาติที่พำนักระยะยาว

• นักลงทุนปล่อยเช่า

• ครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ

• กลุ่ม Medical Tourism

   

หลายงานวิจัยด้านอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า ความใกล้กับโรงพยาบาลขนาดใหญ่ช่วยเพิ่มความน่าสนใจของพื้นที่ เนื่องจากสร้างความสะดวกในการเข้าถึงบริการสุขภาพ เพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย และส่งผลเชิงบวกต่อความต้องการซื้อและเช่าในระยะยาว (Lovelady Perspective)

โรงพยาบาล คือแม่เหล็กดึงดูดการพัฒนาเมือง

เมื่อมีโรงพยาบาลขนาดใหญ่เกิดขึ้น สิ่งที่ตามมามักประกอบด้วย

• ศูนย์สุขภาพและ Wellness Center

• คลินิกเฉพาะทาง

• ร้านอาหารและคอมมูนิตี้มอลล์

• โรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์

• โครงการบ้านและคอนโดใหม่

ผลที่เกิดขึ้นคือมูลค่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์โดยรอบมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นตามการพัฒนาของพื้นที่ และจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้น (Lovelady Perspective)

เช่นเมื่อ "บำรุงราษฎร์" กำลังมาภูเก็ต

หนึ่งในข่าวใหญ่ที่สุดของภูเก็ตในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คือการลงทุนกว่า 4,300 ล้านบาทของ Bumrungrad International Hospital เพื่อก่อสร้างโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ภูเก็ต

โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 16.5 ไร่ บริเวณใกล้สนามกอล์ฟบลูแคนยอน และห่างจากสนามบินนานาชาติภูเก็ตไม่ถึง 10 นาที โดยจะเปิดให้บริการเฟสแรกในปี 2570 รองรับผู้ป่วย 120 เตียง และขยายเป็น 212 เตียงในอนาคต (บำรุงราษฎร์)

โรงพยาบาลแห่งนี้ถูกวางให้เป็นศูนย์กลางสุขภาพของภูมิภาคอันดามัน รองรับทั้งคนไทย ชาวต่างชาติ และนักท่องเที่ยวเชิงสุขภาพจากทั่วโลก (บำรุงราษฎร์)

โซนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอานิสงส์โดยตรง

1. ไม้ขาว (Mai Khao) ⭐⭐⭐⭐⭐

ไม้ขาวเป็นพื้นที่ที่โรงพยาบาลตั้งอยู่โดยตรง

จุดเด่นคือ

• ใกล้สนามบิน

• ใกล้โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์

• รายล้อมด้วยรีสอร์ตระดับ 5 ดาว

• เหมาะกับตลาดบ้านพักตากอากาศและผู้เกษียณต่างชาติ

นักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์จำนวนมากมองว่าไม้ขาวอาจกลายเป็น "Medical Living Destination" แห่งใหม่ของภูเก็ตในอีก 3-5 ปีข้างหน้า (บำรุงราษฎร์)

2. ในยาง (Nai Yang)

เดินทางถึงโรงพยาบาลภายในไม่กี่นาที

เหมาะสำหรับ

• คอนโดปล่อยเช่า

• บ้านพักระยะยาว

• กลุ่มพนักงานทางการแพทย์

• ชาวต่างชาติที่ทำงานระยะยาวในภูเก็ต

3. เชิงทะเล – ลากูน่า

พื้นที่ที่มีชาวต่างชาติและผู้มีกำลังซื้อสูงอาศัยอยู่จำนวนมาก

น่าสนใจตรงที่บำรุงราษฎร์ได้เปิดศูนย์สุขภาพ VitalLife ในเชิงทะเลมาก่อนแล้ว สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของพื้นที่นี้ในฐานะศูนย์กลาง Wellness และการอยู่อาศัยระดับพรีเมียม (Bumrungrad Phuket)

4. บางเทา – ลายัน

ปัจจุบันเป็นตลาดวิลล่าหรูที่เติบโตเร็วที่สุดแห่งหนึ่งของภูเก็ต

กลุ่มลูกค้าหลัก ได้แก่

• นักลงทุนยุโรป

• ผู้เกษียณอายุ

• Digital Nomad

• กลุ่ม Medical Tourism

การมีโรงพยาบาลระดับโลกอยู่ห่างออกไปเพียง 15-20 นาที ช่วยเพิ่มความมั่นใจให้กับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีอย่างมีนัยสำคัญ (phuket.net)

บทสรุป

การมาของโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ภูเก็ตไม่ได้เป็นเพียงการเพิ่มทางเลือกด้านสุขภาพให้กับคนภูเก็ตเท่านั้น แต่ยังเป็น "Game Changer" ที่อาจเปลี่ยนโฉมตลาดอสังหาริมทรัพย์ตอนเหนือของเกาะอย่างมีนัยสำคัญ และยังมีอีกหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อตลาดอสังหาฯ

เมื่อทำเลหนึ่งสามารถตอบโจทย์ทั้ง

✅ การเดินทางใกล้สนามบิน
✅ การท่องเที่ยวระดับพรีเมียม
✅ การรักษาพยาบาลระดับโลก
✅ การอยู่อาศัยระยะยาวของชาวต่างชาติ

ปัจจัยเหล่านี้ล้วนเป็นแรงผลักดันสำคัญต่อการเติบโตของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต

ดังนั้น หากถามว่าทำเลใดในภูเก็ตที่ควรจับตามองก่อนการเปิดให้บริการของโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ในปี 2570 คำตอบคงหนีไม่พ้น "ไม้ขาว–ในยาง–เชิงทะเล–บางเทา–ลายัน" ซึ่งกำลังก้าวขึ้นมาเป็นศูนย์กลางใหม่ของการอยู่อาศัยและการลงทุนบนเกาะภูเก็ตอย่างชัดเจน (บำรุงราษฎร์)

แหล่งอ้างอิง

• Bumrungrad Phuket Official Project

• Bumrungrad Investment Announcement

• Groundbreaking Ceremony Phuket Hospital

• Phuket Healthcare Development Report

ช่องทางข่าวสารในเครือ YOOPHUKET

https://www.yoophuket.com/news

https://www.facebook.com/profile.php?id=61563302561787&locale=th_TH

https://www.9progressproperty.com/